Проклятый старый дом: инвалид-колясочник живёт в аварийных условиях

«С широко закрытыми глазами»

«Деревянные конструкции насквозь прогнили. Шифер тоже на честном слове держится. По всей поверхности крыша усеяна огромными дырами. Летом на чердаке загорать можно! А в дождь по стенам ручьями течёт вода. Нам сначала обещали сделать капремонт в 2016 году, потом передвинули его на 2018 год, затем – на 2020-й, 2023-й. Новые даты – 2029–2031 годы», – рассказал Анатолий Фёдоров, житель злополучного дома в районном посёлке Таловая.

Он обратился с жалобой в движение «Народный фронт». Общественники уже направили письмо в прокуратуру с просьбой защитить права инвалида-колясочника и его пожилых соседей. Ведь люди пытаются добиться капитального ремонта от регионального оператора уже семь лет. К слову, через четыре года дом, на улице Советской, «отпразднует» 100-летний юбилей. Когда здесь был ремонт последний раз никто и не помнит. Теперь жителям предлагают ждать ещё 6-8 лет. При этом, региональный оператор провёл обследование двухэтажки. 

«Видимо, эксперты делали это с закрытыми глазами или не выходя из кабинета, – отметил Александр Гончаров, руководитель регионального исполкома Народного фронта в Воронежской области. – Когда мы поднялись на чердак, то лишились дара речи. Несущие деревянные конструкции, покрытие, обрешётка имеют практически 100%-й износ. Их состояние однозначно является аварийным. Удивительно, как вся эта гнилая рухлядь ещё держится. Крышу однозначно надо менять. И срочно!».

Как рассказал Добро.Журналу юрист в сфере ЖКХ Виктор Безъязычный, такие случаи не единичны. Как правило, региональный оператор, проводя обследование, редко учитывает фактическое состояние здания.

«Дома просто «раскидываются» по датам случайным образом, либо принимаются во внимание лишь некоторые детали, – пояснил Виктор Безъязычный. – Конкретно об этом случае – речь идёт уже об аварийной ситуации».

После серьёзного резонанса историей заинтересовался региональный Следственный Комитет, сообщает отделение Народного фронта в Воронежской области.

«Управдом – лучший друг человека»

В подобдных случаях Виктор Безъязычный советует жильцам обращаться в управляющую компанию, которая должна выполнять ремонтные работы по умолчанию.

«Руководителю УК легче прийти на приём к условному чиновнику, чем жителям, – говорит юрист. – В принципе, в компании процедура отлажена, и там прекрасно знают, как это сделать. Собственникам стоит инициировать вопрос в администрацию города и держать это обращение на контроле».

Александр Соловьёв, руководитель юридического отдела АВЦ, говорит, что у подобных проблем есть несколько вариантов решения. Один из них – на общем собрании жильцов принять решение не копить деньги на капремонт «в общий котёл», а открыть спецсчёт. 

«Решение собрания в течение пяти дней отправляют региональному оператору. Через год оно вступит в силу, – поясняет Александр Соловьёв. – После этого фонд капремонта подсчитает, сколько денег «накопил» дом и переведёт сумму на спецсчёт. Деньги можно тратить сразу же. Главное, чтобы их было достаточно».

Ещё один способ – перенести срок капремонта. Для этого потребуется акт технической экспертизы, который может заказать и оплатить управляющая компания или ТСЖ. В заключении нужно указать перечень работ и их стоимость. В фонде следует взять справку о накопленных деньгах. Если суммы не хватает, придётся собирать дополнительные взносы с жильцов, брать кредит или отказаться от затеи.

«В этом случае тоже следует провести общее собрание жильцов, – говорит Соловьёв. – И на нём принять решение о проведении капитального ремонта в более ранний срок, чем предусмотрено региональной программой. Понадобится не меньше две трети голосов».

Заявление следует отнести в местную администрацию. Если среди жильцов есть желающие вложить свои личные средства, надо указать их данные и сумму, которую он хочет пожертвовать. Правда, все эти действия не гарантируют, что фонд капремонта перенесёт срок работ. Там будут ориентироваться на другие дома, объём финансирования и задолженности по ЖКХ.