«Вломились в дом и разрушили моё детство»: как градозащитники добиваются сохранения исторической Ивановской горки

Культурная борьба

Ивановская горка – один из старейших районов столицы. Он богат на архитектурные шедевры Старой Москвы, которую воспели в советских фильмах. В отличие от большинства других городских мест здесь сохранилась старая малоэтажная архитектура и древние церкви. Тут же находятся палаты гетмана Ивана Мазепы, сады мецената Саввы Морозова и дом Левитана. На Ивановской горке снимали фильмы «Брат-2», «К Чёрному морю» и «Усатый нянь».

Даже этот исторический район хотят застроить бизнес-центрами и модными ЖК. Один из них должен скоро появиться в Колпачном переулке. Но жители Ивановской горки и неравнодушные москвичи не готовы «сдать» под застройку бетонными джунглями любимый, исторический район. Они пытаются это остановить с помощью… культуры.

Неподалёку от места грядущей стройки, между Хохловским и Колпачным переулками, на Даниловской аллейке на скамейке мужчина читает книгу, а рядом с ним стоят два самовара. К нему подтягиваются «на чай» студенты, педагоги, художники, историки, коллекционеры и учёные. 

Кто-то одет «по-домашнему», а кто-то нарядился: пришли в белых костюмах, шляпах с широкими полями и пальто с необычными запонками и пуговицами. 

Участники встречи начинают собирать на стол: вот яблоки с дачи, мята из палисадника, дрова, мешок с сосновыми шишками для растопки самовара, печенья и булочки. 

«Мы начинаем 148-е “Воскресные Хохловские Стояния”, – наконец объявляет представитель инициативной группы защитников Ивановской горки и юрист Дмитрий Чарахчьян, когда все налили чай из самовара. – Сегодня с докладом перед вами выступит историк моды и резидент Ивановской горки, которая расскажет о пуговичных производствах Москвы начала XX века и типах винтажного пластика: бакелите, каталине, целлюлозе и галалите».

Прекрасное видится на расстоянии

Активисты приходят сюда каждое воскресенье уже почти три года. Устраивают выставки о Москве, экскурсии, проводят лекции и мастер-классы – делают всё, чтобы привлечь внимание жителей города, гостей столицы и главное – властей. Они верят, сила культуры поможет остановить строительство бизнес-центра. 

Дело в том, что вся эта территория – часть государевых Старых Садов, известных ещё с XV века. Через два столетия он отошёл к усадьбе дьяка Украинцева, где позднее располагался архив коллегии иностранных дел – первое научное архивное учреждение России. А во второй половине XIX века тут поселился Петр Юргенсон – выдающийся нотоиздатель, открывший миру русскую музыку. Окна его дома выходили прямо в сад. Палаты, усадьба и сад помнят Карамзина, Пушкина, Рахманинова, Прокофьева, Сурикова, Шолохова и Отто фон Бисмарка.

В 1939 году сад застроили. Здесь появилась школа, в которой училась Белла Ахмадулина. А затем тут был Институт международного рабочего движения Академии Наук СССР. Но в прошлом году это здание снесли. Причём застройщику было предписано разобрать его вручную, но на деле – орудовали тяжёлой техникой. А это – нарушение «согласованных проектом мер по обеспечению сохранности объектов культурного наследия», отмечал Мосгосстройнадзор.

Но нет худа без добра. После того как бывшее здание Института снесли, открылись исторические виды на старинные особняки, Храм и Высотку на Котельнической набережной.

Следовало бы воссоздать на этом месте сад, но у Правительства Москвы и девелопера были другие планы. Они хотят построить на всей этой территории пятиэтажный бизнес-центр, по площади превышающий 7 тысяч квадратных метров.

Инициативная группа считает, что новое здание сюда категорически не впишется, потому что Ивановская горка – один из самых лучших в Москве районов с исторической малоэтажной застройкой. Бизнес-центр, который построят в трёх метрах от старых особняков, просто закроет собой их фасады и окна. 

«Палаты Украинцева стали единственными в Москве, на которые теперь можно посмотреть издалека. Так как их нужно воспринимать. Это же дворец, он даже стоит на возвышении. Мы видим там дворовый фасад – и это уникальная вещь, которую нужно сохранить», – поясняет представитель Дмитрий Чарахчьян. 

«И детство утрачено…»

В основном инициативная группа состоит из таких, как Дмитрий, – жителей района. Но есть и те, кто оказался здесь случайно и не остался равнодушным к судьбе города. 

«Здесь под землёй протекает речка Рачка. Она частично заключена в трубы, но часто напоминает о себе во время дождей. На перекрестке Хохловского и Колпачного переулков воды бывает по колено, коммунальные службы её откачивают. А они хотят не просто строить бизнес-центр, но и сделать глубокую подземную парковку. Я считаю, что это может быть опасно с точки зрения подземных вод. А вдруг здания дадут трещины? Все ведь схватятся за голову, но будет уже поздно», – говорит представитель инициативной группы Ирина. 

В детстве она жила по другую сторону улицы Маросейка – в районе рядом с метро Китай-город. В инициативную группу она попала после знакомства с человеком, который занимался градозащитой. И осталась – теперь посещает сообщество почти каждое воскресенье.

«Я просто люблю Москву. Знаете, когда путешествую, всегда фотографирую архитектуру. Хотя это не связано с профессией – я преподаватель французского языка. Но я люблю гармонию и красоту в городе. Исторические здания для меня как бальзам на душу», – делится Ирина. 

Коренная жительница района Ксения Аверьянова приходит сюда уже третий год. Тут сотню лет жили её предки. В детстве она гуляла по этой аллее и помнит все деревья.

«За особняком был тихий садик, оставшийся от усадьбы. Со старинными клумбами и деревьями, где мы в детстве играли в прятки и классики. Это самое яркое воспоминание. Будучи взрослой, я приходила туда почитать в тишине. И было такое ощущение…покоя. Как будто я на даче. Но сейчас все деревья вырубили, всё снесли. И детство утрачено…», – чуть не плача говорит Ксения. 

Женщина считает это пространство своим домом. Так же как люди во всём мире воспринимают придомовую территорию: они ухаживают за ней, сажают цветы. И вдруг в этот дом вломились, хотят всё разрушить и навязать своё. 

«Здесь должна быть культурная зона, дружелюбная к туристам. Чтобы здесь проходили экскурсии и люди знакомились с русской культурой через эти архитектурные памятники», – добавляет Ксения.

Сохранить нельзя застраивать

Девелопер представил жителям района план ландшафтно-архитектурную концепцию территории будущего бизнес-центра. Рассказали, что будет высажено много цветов, растений и даже кустарников и что будет возможность организовывать выставки под открытым небом. На картинках и схемах всё выглядит очень модно, но… Такие решения совершенно не сочетаются с историческим обликом района.

«Стояния вряд ли окажут влияние на суды. Но могут оказать влияние на политическое решение вопроса», – утверждает Дмитрий Чарахчьян.

К культурному противостоянию градозащитники подключили и судебные тяжбы: чтобы остановить снос и стройку активисты инициировали не менее 11 судебных дел и подали 14 ходатайств о наложении обеспечительных мер.

Граждане подают иски к Департаменту Культурного наследия Москвы, чтобы не допустить застройку района. Среди прочего они требуют «признать незаконным решение Мосгорнасления от 15 июля 2021 года № ДКН-56501-000960/21 о согласовании раздела проектной документации, обосновывающего меры по обеспечению сохранности культурного наследия в рамках реализации проекта “Офисное здание с подземной стоянкой”».

Между тем, на очередном заседании представитель Департамента культурного наследия Москвы заявила в суде, что вся документация прошла государственную историко-культурную экспертизу. Получается, что можно строить? 

Согласно Федеральному закону от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия народов РФ» на территории охранной зоны нельзя строить ничего нового, поскольку сад – это историческая среда объектов культурного наследия. Исключение составляет меры по сохранению и регенерации. Однако градозащитники уверены: строительство бизнес-центра на месте усадебного сада под это исключение не подходит.

Но активисты продолжают стоять на своём. Уже прошло 150 воскресных встреч на Ивановской горке и, по словам Дмитрия Чарахчьяна, градозащитники и дальше планируют оспаривать решение о строительстве рядом с усадьбой Юргенсона офисного комплекса. И тогда, быть может, во фразе «Сохранить нельзя, застраивать» запятая изменит своё местоположение.

«Это частая проблема, когда жители города не могут найти компромисс с властями и застройщиками. Но не всегда их возмущение переходит в действие, ведь борьба может потребовать от них много сил и ресурсов. Часто ресурсов у застройщика и городских властей больше и они побеждают в споре. Нередко в ход идут и незаконные методы», – говорит Добро.Журналу специалист по урбанистике и координатор фонда «Внимание» Роман Ушаков.

Примеров, когда удавалось договориться на этапе разработки и обсуждения проекта немного, считает он. Но они есть. Например, исключение некоторых зданий из московской программы сноса по реновации благодаря усилиям общественного движения «Архнадзор». Кроме того, защита дома Булошникова в Москве и отмена строительства храма в сквере в Екатеринбурге, но это конфликтные ситуации, когда властям приходилось отменять уже вынесенные решения.