Стоимость жилья в России намного превышает доходы населения, приводят данные аналитики Центробанка РФ. Стоимость недвижимости на первичном рынке на 25% больше чем на вторичном. Для покупки собственной квартиры нужно в течение 8 лет целиком откладывать заработную плату.
Такие данные приводит директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ России Александр Данилов. При этом в конце 2019 года на это потребовалось бы всего 6 лет.
Во время XXI всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России» Данилов сказал, что за последние пару лет населению стало труднее приобрести новую жилплощадь.
«Цены выросли не просто сами по себе, они выросли существенно выше, чем доходы населения. В итоге получается, что доступность жилья так и не растет. То есть мы её с одной стороны повышаем, за счёт того, что ставку выгодной делаем, но вот этот рост стоимости, он «скрадывает» преимущество, которое даёт снижение ставок», – заявил Александр Данилов во время финансовой конференции.
Глава банковского департамента ЦБ подчеркнул, текущая программа льготной ипотеки имеет несовершенства, например, рост цен. По его словам, она эффективна в условиях кризиса, но не может обеспечить долгосрочное страхование граждан.
В 2023 году на рынке недвижимости оформилась ощутимая разница в цене между первичным и вторичным жильём, добавил Александр Данилов. По данным аналитиков Центробанка, сейчас она составляет не меньше 25%. Человеку со средним достатком нужны будут годы, чтобы позволить себе недвижимость.
«Сколько лет человеку надо откладывать, чтобы купить квартиру? Если в конце 2019 года на «первичке» это было 6 лет, то сейчас это 8 лет. О какой доступности мы говорим?»
При этом основная причина контраста цен не в особом качестве первичного жилья, пояснил эксперт. По его словам, двух лет недостаточно, чтобы изменить качество недвижимости. Какие именно причины повлияли на повышение цен в этом году, Данилов не уточнил.
Ранее Добро.Журнал писал о том, как директор Института общей генетики Российской академии наук Александр Кудрявцев объяснил все мутации и болезни человека следствием первородного греха.
Заглядывайте в наши сообщества!
ВКонтакте — vk.com/dobro.press
Телеграм — t.me/dobrojournal