Льготная ипотека в 2025 году: какие есть варианты у россиян?

Ставки по рыночной ипотеке в большинстве банков превышают отметку в 25%. Приобрести жильё тем, кто не имеет высоких заработков и не выиграл в лотерею, стало крайне проблематично. Льготная ипотека в 2025 году, впрочем, продолжает действовать. Подробнее о доступных программах – в подборке Добро.Медиа.

Семейная ипотека

Льготная семейная ипотека в 2025 году сохраняется. Программа будет действовать до 2030-го.

Взять кредит под 6% могут семьи:

• с ребёнком младше семи лет
• с двумя и более несовершеннолетними детьми
• воспитывающие ребёнка младше 18 лет с инвалидностью.

Неважно, ребёнок кровный или усыновлённый. Также не имеет значения, полная ли семья.

Созаёмщиками по кредиту могут стать до четырёх человек, в том числе сожители. Однако берущий кредит не должен быть старше 60 лет.

Минимальный первоначальный взнос – 20%. При этом льготная ипотека в 2025 году имеет ограничения по сумме. Максимальная сумма кредита – шесть миллионов рублей. Для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурге и Ленобласти лимит повышен до 12 миллионов. 

Если квартира стоит дороже, заёмщик может оформить часть кредита по программе, а часть выплатить на рыночных условиях. В этом случае лимиты составляют 15 и 30 миллионов рублей соответственно.

По льготной семейной ипотеке в 2025 году можно приобрести квартиру, дом или участок для строительства. Покупка жилья на вторичном рынке по программе доступна лишь в некоторых регионах. Кроме того, доступно рефинансирование кредита.

Ипотека для айтишников

В прошлом году условия ипотеки для айтишников скорректировали. Купить квартиру в Москве и Санкт-Петербурге по программе теперь нельзя. Тем не мене воспользоваться льготной ипотекой в 2025 году могут жители остальных регионов.

«Более половины распределённых средств направлялось на покупку жилья в Москве и Санкт-Петербурге, где зарплаты заёмщиков – IT-специалистов – значительно выше, чем в среднем по стране. Приоритеты были скорректированы под поддержку и сохранение кадров в регионах, где средние зарплаты айтишников существенно ниже», – отметили в Минцифры России.

Максимальная сумма кредита по условиям льготной ипотеки в 2025-м – девять миллионов рублей. Лимит может быть увеличен до 18 миллионов. Но остальная сумма покрывается на рыночных условиях.

Воспользоваться льготной ипотекой в 2025 году могут сотрудники IT-компаний в возрасте до 50 лет (включительно). 

Дальневосточная и Арктическая ипотека 

Кредит на покупку жилья до девяти миллионов и под 2% годовых могут взять те, кто планирует жить в ДФО и на Севере.

При этом надо принадлежать к одной из категорий:

• молодые семьи (обоим супругам до 35 лет включительно)
• одинокие родители младше 36 лет с несовершеннолетним ребёнком
• участники программы «Дальневосточный гектар» или «Арктический гектар»
• педагоги и медики
• работники ОПК
• вынужденные переселенцы
• некоторые другие категории. 

Льготная ипотека в 2025 году действует в регионах Дальнего Востока: Амурской области, Бурятии, Якутии, ЕАО, Забайкальском, Камчатском, Приморском, Хабаровском крае, Магаданской и Сахалинской областях, на Чукотке. А также на территории Арктической зоны РФ: в Мурманской и Архангельской областях, Ненецком и Ямало-Ненецком округах, в Карелии, Коми и Красноярском крае.

Участвовать в этой программе можно только один раз. 

Сельская ипотека 

Сельскую ипотеку может взять любой гражданин России, который живёт в сельской местности либо планирует туда переехать. Льготная ипотека в 2025 году действует в населённых пунктах численностью до 30 тысяч человек. 

Возраст заёмщика – от 21 года до 75 лет. Кредит выдают максимум под 3%. 

По условиям льготной ипотеки в 2025 году можно купить не только частный дом, но и квартиру. Приобретение жилья на вторичном рынке также доступно.

Максимальная сумма кредита – шесть миллионов рублей. Её можно увеличить до 12 миллионов, если в программе участвуют оба супруга. 

Ранее мы рассказывали, как получить 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям.

Источник: Дом.рф, Минцифры России