1 апреля вступают в силу поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации.
Перепланировкой теперь будет считаться изменение границ или площади помещения. Например, если вы хотите объединить две соседних квартиры или напротив разбить одну большую на несколько маленьких. Ранее такие изменения называли реконструкцией.
Узаконить перепланировку квартиры также необходимо при разделении и объединении комнат, переносе межкомнатных дверей.
Также изменения коснутся согласования перепланировки квартиры. Она будет считаться законной только после внесения данных в ЕГРН.
Как рассказала Добро.Журналу член Ассоциации юристов России Мария Спиридонова, теперь составлением и подачей документов будет заниматься администрация муниципалитета, где находится жилье. Собственнику достаточно будет написать заявление о завершении стройки, затем администрация на месте составит акт приёмочной комиссии, после чего документы направят для оформления перепланировки в Росреестр.
«Новые нормы в законе упрощают порядок оформления перепланировки, процедура позволит собственникам не озадачиваться вопросом легализации перепланировки в квартирах, такая обязанность теперь лежит на администрации муниципалитета», – пояснила Мария Спиридонова.
Поправка утверждает сроки согласования акта и направления его в Росреестр – 30 дней. Раньше этот срок установлен не был, рассказал Добро.Журналу юрист REDSTONE Consulting Сергей Андросов.
«В целом закон устраняет ранее имевшиеся пробелы и нацелен на повышение безопасности жителей от несанкционированной перепланировки, которая может привести к губительным последствиям», – отметил эксперт.
С 1 апреля текущего года граждан могут оштрафовать за незаконную перепланировку на сумму от 2000 до 2500 рублей, для организаций 40 000–50 000 рублей.