Выплаты перед Новым годом: что придёт на карту досрочно
Новости
Квартира в лизинг: что это такое в чём отличие от ипотеки?
Юрист Мария Агапитова: лизинг вместо ипотеки удобен при стабильном доходе
Из-за роста ставок по ипотеке и закрытия ряда льготных программ, россияне всё чаще задумываются о других способах приобретения жилья. Квартира в лизинг – один из вариантов. То есть долгосрочная аренда с правом выкупа. Но всем ли это подходит?
Фото: Freepik
Недвижимость в лизинг чаще приобретают юридические лица. Однако из-за роста ставок по ипотеке этой схемой заинтересовались и граждане.
В отличие от ипотеки, платежи по лизингу рассчитывают на пять – семь лет. А при покупке жильё оформляется не на кредитора, а на лизинговую компанию. Кроме того, при такой сделке физическому лицу придётся платить НДС.
Чтобы купить квартиру в лизинг, необходим стабильный доход, отмечает в разговоре с Добро.Медиа юрист, владелец агентства недвижимости «ProfAgent», председатель Щёлковского отделения «ОПОРЫ РОССИИ» Мария Агапитова.
«Квартира в лизинг – прекрасная альтернатива ипотеки. Но необходимо знать, что компании, которые работают на этих условиях, беспощадные. Просрочка со стороны клиента даже на один месяц грозит потерей и денег, и недвижимости. Такие инциденты уже были, и покупатели не смогли отстоять свои права. Те, кто берёт квартиру в ипотеку, могут рассчитывать кредитные каникулы и отсрочку платежа», – рассказала Мария Агапитова.
Популярная причина отказа в ипотеке – отсутствие достаточного подтверждённого дохода. Например, это может быть актуально для самозанятых. При покупке квартиры в лизинг выше вероятность, что кредит одобрят. Кроме того, такие сделки проходят быстрее.
Плюсы лизинга недвижимости
- Для первоначального взноса достаточно 10%
- Лояльные финансовые требования
- Есть возможность «протестировать» квартиру.
Минусы квартиры в лизинг
- Надо платить дополнительные налоги
- Отсрочить платёж не удастся
- В лизинг нельзя приобрести строящееся жильё.
Ранее мы рассказывали, как многодетные семьи могут получить 450 тысяч на ипотеку.
Источник: «Москва 24»
Подпишитесь на полезные
статьи Добро.Медиа!
статьи Добро.Медиа!
