Квартира в лизинг: что это такое в чём отличие от ипотеки?

Из-за роста ставок по ипотеке и закрытия ряда льготных программ, россияне всё чаще задумываются о других способах приобретения жилья. Квартира в лизинг – один из вариантов. То есть долгосрочная аренда с правом выкупа. Но всем ли это подходит?

Добро.Медиа

Квартира в лизинг: что это такое в чём отличие от ипотеки?

Фото: Freepik

Недвижимость в лизинг чаще приобретают юридические лица. Однако из-за роста ставок по ипотеке этой схемой заинтересовались и граждане.

В отличие от ипотеки, платежи по лизингу рассчитывают на пять – семь лет. А при покупке жильё оформляется не на кредитора, а на лизинговую компанию. Кроме того, при такой сделке физическому лицу придётся платить НДС.

Читайте также:

Путин освободил от НДФЛ россиян с жилищным кредитом: детали

Стало известно, у кого в январе 2026 года пенсия увеличится на 35%

Стоимость пенсионного балла увеличится: что изменится с 1 января 2026 года

Россиян предупредили: пиковый рост цен уже на подходе – какой сюрприз ждёт в начале года

Перед Новым годом пенсии станут выше и придут раньше: что получат пенсионеры от индексации

Как новый налог ударит по кошельку россиян? Всё про введение НДС на банковские карты

Чтобы купить квартиру в лизинг, необходим стабильный доход, отмечает в разговоре с Добро.Медиа юрист, владелец агентства недвижимости «ProfAgent», председатель Щёлковского отделения «ОПОРЫ РОССИИ» Мария Агапитова.

«Квартира в лизинг – прекрасная альтернатива ипотеки. Но необходимо знать, что компании, которые работают на этих условиях, беспощадные. Просрочка со стороны клиента даже на один месяц грозит потерей и денег, и недвижимости. Такие инциденты уже были, и покупатели не смогли отстоять свои права. Те, кто берёт квартиру в ипотеку, могут рассчитывать кредитные каникулы и отсрочку платежа», – рассказала Мария Агапитова.

Популярная причина отказа в ипотеке – отсутствие достаточного подтверждённого дохода. Например, это может быть актуально для самозанятых. При покупке квартиры в лизинг выше вероятность, что кредит одобрят. Кроме того, такие сделки проходят быстрее.