Разводитесь? Как легко и быстро разделить имущество и не остаться ни с чем
Юрист Митин: При разводе помогут чеки, подтверждающие вклад в общее имущество
В России раздел имущества при разводе обычно происходит поровну – по 50% каждому. Но есть ряд нюансов, которые часто вызывают сложности. О них Добро.Медиа рассказал юрист Юрий Митин.
При разделе имущества действует принцип равных долей для каждого из супругов, но есть и исключения. Фото: Freepik
Поровну? Не всегда
Как делится имущество при разводе? По статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации, всё, что супруги приобрели в период брака, считается их общей собственностью вне зависимости от того, на чьё имя оно оформлено или кто внёс деньги на его покупку.
При разделе действует принцип равных долей для каждого из супругов (статья 39 СК РФ). Тем не менее существуют исключения: отдельные виды имущества могут принадлежать только одному из супругов. Например, это вещи личного пользования – одежда, обувь и другие личные вещи; покупки на ребёнка и его личный банковский счёт; наследство и подарки (всё полностью перечислено в статье 36 СК РФ).
Раздел имущества при разводе: какие нюансы могут возникнуть
- Если оно было приобретено на средства, полученные до брака, либо подарены или по безвозмездным сделкам, то считается личной собственностью того, кем приобретено (статья 36 СК РФ)
- Вклад одного из парнёров в улучшение общего имущества (например, капитальный ремонт или реконструкция) может учитываться при разделе (статья 37 СК РФ)
- Наличие брачного договора, где чётко прописано, что останется при разводе у каждой из сторон (статьи 40–41 СК РФ)
- В случае споров суд может учитывать интересы несовершеннолетних детей и изменить равенство долей супругов в их пользу (часть 2 статьи 39 СК РФ).
Есть ли срок давности?
Разделить имущество по суду надо в течение трёх лет. Если этот срок прошёл, а бывшие супруги так и не разделили имущество, оно признаётся общим. Это означает, что разделить его уже невозможно, и супругам предстоит совместно решать, как им распоряжаться. Если договориться не удастся, порядок пользования определит суд.
Всё решили без суда – что дальше
Если вы смогли самостоятельно договориться о разделе имущества, необходимо оформить соответствующий документ, заверить его у нотариуса и оплатить государственную пошлину. Её размер зависит от стоимости имущества: составляет 0,5% от суммы соглашения, но не менее 300 рублей и не более 20 тысяч рублей.
Потом на основе этого соглашения нужно осуществить перерегистрацию имущества в Росреестре. При составлении документа есть возможность отказаться от своей доли.
Как делят имущество, купленное после расставания, но до официального развода
По общему правилу (статьи 34 и 38 СК РФ) имущество, купленное в период брака и до его прекращения официально, относится к совместной собственности. Но пункт 4 статьи 38 предусматривает, что если супруги разошлись и живут отдельно, суд может признать приобретённое ими имущество личной собственностью каждого.
«Этот пункт был введён для справедливого разрешения споров, когда долгий разрыв предшествовал формальному расторжению брака. А также чтобы предотвратить злоупотребления, при которых один из бывших супругов приобретает имущество «для себя» после фактического расставания, но до юридического развода», – пояснил Юрий Митин.
В итоге закон уравнивает права обоих парнёров на имущество, приобретённое в браке, если нет специальных условий в брачном договоре. При разделе суд учитывает не только формальные факты, но и конкретные обстоятельства: источник имущества, вклад каждого из супругов, интересы детей и конкретные условия жизни семьи.
Долги и кредитные обязательства
Раздел имущества при разводе часто усложняется, если у пары есть непогашенная ипотека. В таких случаях банк обязательно участвует в рассмотрении спора и должен одобрить изменения в ипотечном договоре. Размер долей супругов зависит от многих факторов, например, от степени их участия в выплатах по ипотеке. Суд также учитывает источник средств, которыми погашались ежемесячные платежи.
Подробнее о доступных ипотечных программах – в подборке Добро.Медиа:
Если кредит был оформлен до свадьбы, но платежи вносились совместно в период брака, то при разводе долг и жильё могут быть разделены. К примеру, если один супруг взял ипотеку до свадьбы, а платили её вместе, то половина внесённых выплат может принадлежать второму супругу.
Варианты решения вопроса
- Совместно погасить ипотеку, продать жильё и разделить вырученные деньги
- Один из супругов может отказаться от своей доли квартиры, получив взамен часть стоимости жилья и освобождаясь от долга. Для этого нужно подать заявление в банк
- По согласию кредитора квартиру можно продать, погасить займ, а остаток разделить поровну. Это правило действует, даже если кредит был оформлен до брака, при условии, что основная часть платежей шла после свадьбы.
Как делится квартира при разводе, если есть маленькие дети
В 2 статьи 39 СК РФ говорится, что суд может отступить от принципа равенства долей в интересах несовершеннолетних детей. Или же если один из супругов не получал доходов по уважительным причинам (например, занимался воспитанием детей).
Он также может увеличить долю того супруга, с которым будут жить несовершеннолетние дети. Например, если после развода дети остаются с матерью, суд иногда признаёт за ней большую долю в совместно приобретённой квартире или доме, чтобы обеспечить приемлемые жилищные условия для детей.
«В одном из дел суд признал оправданным передачу большей доли квартиры бывшей жене, поскольку с ней остались двое малолетних детей, а супруг в последние годы уклонялся от участия в содержании семьи», – пояснил юрист.
Также суд может обязать бывшего мужа или жену выплачивать другому денежную компенсацию, если раздел имущества не отвечает интересам детей. Например, если невозможно разделить недвижимость в натуре (это физическое разделение на отдельные части, каждая из которых становится самостоятельным объектом права собственности), а переезд с детьми ухудшит условия их жизни.
Суд может увеличить долю того супруга, с которым после развода будут жить несовершеннолетние дети. Фото: Freepik
Как делится жильё, купленное с использованием маткапитала
Оно принадлежит в общей долевой собственности супругам и детям. При разделе имущества учитываются именно доли, а не сумма, вложенная в покупку. Это значит, что доля ребёнка остаётся за ним, а остальная часть квартиры делится поровну между родителями либо по решению суда.
Разбираемся, как родителям грамотно себя вести в такой ситуации:
В какой суд идти
Не пришли к согласию? Вопрос придётся решать через суд. Для этого подаётся исковое заявление, где каждая из сторон должна аргументировать право на конкретное имущество, а также обосновать размер компенсации для другого супруга.
Мировой суд
- Нет разногласий насчёт детей
- Отсутствуют имущественные споры
- У супругов нет общего имущества
- Стоимость совместно нажитого – меньше 50 тысяч рублей
- Между супругами установлено алиментное соглашение.
Районный суд
- Бывшие партнёры не определились с местом проживания детей
- Есть разногласия насчёт порядка общения с детьми
- Стоимость совместно нажитого превышает 50 тысяч рублей
- Взыскание алиментов.
Что нужно приложить к судебному иску
- Копию свидетельства о браке
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и другое совместно нажитое имущество
- Отчёт об оценке имущества, который может опираться на чеки, кадастровую стоимость или услуги профессионального оценщика, если рыночная цена отличается от кадастровой
- Копии документов, доказывающих вложения личных или целевых средств в приобретённое имущество
- Квитанцию об уплате госпошлины за раздел имущества. Она включает фиксированную часть и процент от стоимости. Например, при разделе квартиры дороже 1 млн рублей госпошлина составит 13 200 рублей плюс 0,5% от стоимости, но не больше 60 тысяч рублей.
- Уведомление о том, что второй супруг получил копию искового заявления и всех приложенных расчётов и отчётов, которых у него не было.
Иски о разделе недвижимости рассматриваются в районном суде по месту дома или квартиры. Если недвижимости нет, тогда иск подают по месту жительства ответчика.
Как оценить, кто вложил больше средств
Чтобы раздел имущества при разводе прошёл с учётом вклада каждого из бывших партнёров, сохраняйте подтверждающие документы. Это чеки, договоры, квитанции об оплате материалов или работ, банковские выписки.
«Пример из практики: один из супругов на свои личные сбережения (полученные до брака или по наследству) сделал дорогостоящий капитальный ремонт квартиры, которая была совместной собственностью. При разделе имущества суд может увеличить его долю или обязать другого супруга компенсировать часть потраченных средств», – пояснил Юрий Митин.
Иногда в браке приобретается недвижимость на имя третьих лиц (например, родителей одного из супругов или совершеннолетних детей). Но если будет доказано, что деньги вносились из общих средств супругов и в интересах семьи, Верховный суд может признать такое имущество совместно нажитым и подлежащим разделу.
Если квартира или иное имущество оформлены на родственников одного из супругов, то при разделе потребуется отдельное оспаривание фиктивных сделок в суде.
Обжаловать решение о разделе имущества можно, подав апелляцию в вышестоящий суд. Фото: Freepik
Как обжаловать решение суда
Если вы не согласны с решением о разделе имущества, можно подать апелляцию в вышестоящий суд. Это нужно сделать до того, как решение вступит в законную силу. Срок подачи – один месяц, а при упрощённом рассмотрении дела – 15 дней. За подачу апелляционной жалобы взимается госпошлина в размере 150 рублей.
Жалобу подают через суд, который впервые рассматривал ваше дело – эта информация указана в резолютивной части решения.
Обычно апелляции рассматриваются в течение двух месяцев после поступления дела в суд второй инстанции. Он проверит, соблюдались ли нормы Гражданского процессуального кодекса РФ, и не содержит ли первоначальное решение ошибок.
Ранее мы рассказывали, зачем нужен медиатор при разводе и как получить его помощь бесплатно.
